UCG Unicredit Spa

(si rinvia take delle 19h25 di ieri con titolo corretto)

Coima sgr ha perfezionato l'acquisto da un primario

fondo di investimento tedesco dell'immobile ex sede Tim di via Pirelli 35, a Milano.

Sponsor dell'operazione, spiega una nota, è il fondo Coima opportunity

II, che recentemente ha completato il periodo di raccolta con oltre 650

milioni di euro sottoscritti. Si tratta del piú grande fondo immobiliare

discrezionale con strategia value-added e sviluppo e può disporre di una

capacitá d'investimento - includendo la leva finanziaria - di oltre 1,5

miliardi.

La strategia del veicolo immobiliare prevede un programma di

investimento in Italia dedicato alla riqualificazione di edifici esistenti e a operazioni di rigenerazione urbana, con l'obiettivo di colmare il gap tra domanda e offerta nelle diverse destinazioni d'uso, in particolare nel prodotto per il settore terziario.

Coima ha previsto entro il 2022 la totale riqualificazione e

riposizionamento dell'edificio attuale, composto da nove piani fuori terra e due interrati per una superficie di oltre 40 mila metri quadrati,

mantenendo la destinazione terziaria.

La riqualificazione di Pirelli 35 rappresenta uno dei tasselli del nuovo progetto di rigenerazione di Porta Nuova Gioia, per il quale Coima sta predisponendo un masterplan complessivo: sono giá al lavoro Gregg Jones dello studio Pelli Clarke Pelli Architects e un team qualificato composto da Patricia Viel dello studio Antonio Citterio Patricia Viel, Chris Choa di Aecom, Ibrahim Ibrahim di Portland, Jim Burnett dello studio Ojb e Andreas Kipar di Land come paesaggisti.

Il masterplan unitario dovrá considerare, oltre l'ex edificio Tim, l'ex

edificio degli Uffici Tecnici Comunali di Via Pirelli 39, l'ex edificio

Inps di Via Melchiorre Gioia 22, i terreni e relativi diritti volumetrici

all'incrocio tra via Melchiorre Gioia e via Giovanni Battista Pirelli:

aree per una superficie complessiva di oltre 150.000 metri quadrati e di

20.000 metri quadrati di spazi pubblici.

L'acquisizione è stata supportata dagli studi legali Shearman &

Sterling per la parte civilistica, Belvedere Inzaghi & Partners per la

parte amministrativa, Dla Piper per il finanziamento e da LED Taxand per

aspetti fiscali. Il finanziamento bancario, della durata di 5 anni e pari

a 152 milioni di Euro - è destinato sia all'acquisto sia allo sviluppo

edilizio del'immobile; il finanziamento è stato assicurato da un pool di

banche che include Unicredit come capofila, oltre a B.Imi, Ubi B. e Banco

Bpm.

com/ofb

(END) Dow Jones Newswires

July 10, 2019 03:11 ET (07:11 GMT)

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